확정일자 부여현황 인터넷 발급 후기 및 방법 총정리

최근 임대차계약을 체결하면서 필요서류 중 하나인 확정일자 부여현황 문서를 인터넷으로 직접 발급해보았는데요. 이 문서는 임차인의 권리를 보호하기 위해 임차인이 계약을 체결하려는 집의 확정일자 현황이 어떻게 부여되어 있는지를 파악할 수 있는 문서입니다. 

이번 글에서는 제가 직접 발급해본 경험을 바탕으로, 확정일자 부여현황을 인터넷으로 발급하는 방법과 주의할 점, 그리고 관련 정보까지 꼼꼼히 정리해드리겠습니다.

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확정일자 부여현황이란?

‘확정일자 부여현황’은 해당 부동산에 대해 확정일자가 언제, 누구에게 부여되었는지를 열람할 수 있는 문서입니다. 특히 계약이 갱신되었거나 여러 명이 같은 공간을 임차한 경우, 이전 또는 현재의 확정일자 내역을 확인할 수 있어 임차인 입장에서 권리관계를 파악하는데 매우 유용합니다.

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확정일자 부여현황 발급 방법 – 2가지 경로

1. 주민센터 방문 발급

확정일자 부여현황을 직접 발급을 원할 경우, 가까운 주민센터를 다음의 서류를 지참하여 방문하면 됩니다.

• 임대차계약서 원본
• 본인 신분증
• 수수료 600원

방문 발급은 현장에서 처리되기 때문에 인터넷으로 발급하기 어려운 경우나 프린트가 어려운 경우, 종이 문서가 즉시 필요한 경우 등에 적합합니다.

2. 인터넷등기소를 통한 온라인 발급

사실 더 간편한 방법은 인터넷등기소를 통한 온라인 발급입니다. 수수료는 500원으로 오프라인보다 100원이 저렴하며, PC와 공인인증서(또는 공동인증서)만 있다면 언제든지 발급이 가능합니다.

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확정일자 부여현황 인터넷 발급 절차 (후기 포함)

직접 인터넷을 통해 발급한 과정을 단계별로 정리해보겠습니다.

1. 인터넷등기소 접속
   • 검색창에 ‘인터넷등기소’를 검색하거나 www.iros.go.kr로 접속합니다.
2. 전자확정일자 메뉴 클릭
   • 상단 메뉴에서 열람/발급 → 전자확정일자 → 정보제공(부여현황 열람)을 클릭합니다.

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     인터넷 등기소 홈페이지 화면

3. 신청인 정보 입력
   • 신청자의 이름, 주민등록번호를 입력하고, 본인이 임대인인지 임차인인지를 선택합니다.
   • 요청 기간은 최대 5년까지 선택 가능하므로, 가능한 한 넉넉하게 조회하는 것이 좋습니다.

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     확저일자 부여현황 신청화면

4. 공인인증서로 본인 인증
   • 반드시 해당 부동산의 이해관계자인 경우에만 열람이 가능하므로, 공인인증서로 인증을 진행합니다.
5. 확정일자 부여현황 열람
   • 인증이 완료되면, 해당 부동산에 대해 부여된 확정일자 목록이 나타납니다.
   • 여러 건이 조회될 수 있으며, 그중 현재 유효한 확정일자만 발급이 가능합니다.
     
     
   • 만약 아래와 같은 메시지가 나타난다면 해당 건이 아닌 다른 건의 확정일자를 선택하면 결제 화면으로 넘어갈 수 있습니다.

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     유효한 이해관계자가 아닙니다 오류 화면

6. 수수료 결제 및 문서 발급
   • 유효한 확정일자를 선택하면 결제 화면으로 이동하며, 수수료는 500원입니다.
   • 결제 후에는 해당 문서를 한 번만 출력할 수 있으니, PDF 저장 등을 추천드립니다.
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확정일자 부여현황 결제 화면

 

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주의사항 및 알아두면 좋은 정보

• 회원 vs 비회원 차이
  회원은 여러 건을 한 번에 결제할 수 있지만, 비회원은 건별로 결제해야 합니다.
• 결제 취소 가능 여부
  결제 당일 24:00 이전까지는 결제 취소가 가능하지만, 열람 후에는 환불이 불가합니다.
• 출력 가능 횟수
  열람은 24시간 내 언제든 가능하지만, 출력은 단 한 번만 가능하므로 주의가 필요합니다.
• 24시간 발급 가능
  온라인 서비스이기 때문에 365일 24시간 발급이 가능하며, 공휴일이나 주말에도 이용할 수 있어 매우 편리합니다.

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마무리 – 확정일자 부여현황 인터넷 발급, 어렵지 않아요!

처음엔 다소 낯설 수 있지만, 인터넷등기소에서 확정일자 부여현황을 발급하는 절차는 간단하고 직관적입니다. 공인인증서만 준비되어 있다면 누구나 쉽게 발급받을 수 있으며, 비용도 저렴해 많은 분들께 추천드리고 싶습니다.

임대차계약을 체결하셨다면, 확정일자 확인은 선택이 아닌 필수!
지금 바로 인터넷등기소를 통해 내 권리를 스스로 지켜보세요.