2022년 세제개편안 중 금융투자소득세, 국내 상장주식의 양도소득세 대주주 기준, 증권거래세, 가상 자산 과세, 개인투자용 국채에 대한 이자소득 분리과세에 대한 개정 내용에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 금융투자소득세 도입 2년 유예 금융투자상품으로부터 실현된 소득을 합산과세하는 금융투자소득세를 2023년 1월 1일부터 시행하기로 하였으나 대내외 시장여건, 투자자 보호제도 정비 차원에서 이를 2025년 1월 1일부터로 시행시기를 유예하였습니다. 이때, 금융투자상품이란 주식, 채권, 펀드, 투자계약 증권, 파생결합증권, 파생상품 등입니다. 국내 상장주식 양도소득세 대주주 기준 완화 신규자금 유입 유도 등 주식시장 활성화를 위해 2023년 1월 1일부터 양도하는 분에 대하여 대주주(고액 주주) 기준을 100..

2022년 9월 아파트 입주 전망지수가 역대 최저인 47.6을 기록했다고 하는데요. 다소 생소한 명칭인 아파트 입주 전망지수 및 입주율에 대하여 알아보겠습니다. 아파트 입주전망지수 및 입주율 개요 주택산업연구원에서 제공하는 입주경기실사지수(HOSI)가 2022년 5월부터 '아파트 입주 전망지수'로 이름이 변경되었습니다. □ (조사목적) 정책당국과 주택사업자가 급변하는 주택공급시장에 대한 선제적 대응력을 제고할 수 있도록 분양단지의 입주부문을 특화한 아파트입주전망지수를 개발하여 제공 □ (조사방법 및 지수산정 방식 ) - web poll 조사방법을 이용한 설문조사 - 입주전망지수 산정방식 : ('좋음' 응답비중) - ('나쁨' 응답비중) + 100 - 입주율 산정방식 : (입주 및 잔금완납호수) / (입주..

대출이 있는 집의 전세가는 적게는 수천만 원에서 많게는 수억 원씩 저렴한 물건이기 때문에 세입자 입장에서는 이런 물건을 접했을 때 한 번쯤 고민을 하게 되는 것이 사실입니다. 과연 대출이 있는 전세 계약해도 될지 알아보도록 하겠습니다. 지난 정권의 대출규제로 대출받기가 매우 까다로워졌습니다. 특히, 무주택자의 주담대(주택담보대출) 또는 전세대출 등은 상대적으로 대출받기가 수월한 반면(서민 대출이라는 명목으로 예외적으로대출을 취급하고 있습니다.) 유주택자 또는 기대출자의 추가 대출은 매우 어려운 상황입니다. 여기에 최근에는 부동산 거래량이 급격히 감소함에 따라 계획했던 매매가 이루어지지 않고 있으며 새 정부의 양도세 중과 유예 조치에 따라 매매를 포기한 물량이 전세로 전환되면서 전세물량이 증가하게 되었습니..