정부가 투기과열지구의 무주택자 및 1 주택자를 대상으로 LTV를 기존의 40%에서 50%로 상향하고 15억이상 주택에 대하여도 대출을 허용하겠다는 입장을 밝혔습니다. 이것이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 알아보겠습니다. LTV와 DSR 대출한도에 영향을 미치는 요인은 여러가지가 있지만 그중에서도 핵심적인 요인인 LTV와 DSR이 가장 큰 영향을 미치게 됩니다. 이들이 무엇인지 간단히 알아보자면 *LTV(Loan To Value ratio) 주택담보대출 시 주택가격 대비 담보로 인정할 수 있는 비율을 말합니다. 예를 들어 기존에 LTV가 40%라고 했다면 10억짜리 주택을 사면서 대출을 받을 수 있는 금액은 최대 4억이 됩니다. 이제는 50%로 5억으로 상향이 되게 됩니다. *DSR(Debt Servi..

정부가 유예를 추진하고 있던 금융투자소득세와 주식 양도세 개편안이 국회의 문턱을 넘지 못하고 당초 개편 이전의 기존안으로 시행될지 주목되고 있었는데요. 결국 2년 유예로 결정이 되었습니다. 앞으로 유예가 계속될 지 알 수 없지만 본래 '23.1.1.부로 적용될 예정이었던 금융투자소득세를 어떻게 계산하는지 계산법을 알아보겠습니다. 금융투자소득세 계산식 항목 내용 금융투자소득금액 주식, 채권, 투자계약증권의 양도, 펀드의 환매, 파생결합증권 및 파생상품 등에서 발생한 소득의 합계 (취득가액, 필요경비 등 차감후 계산된 금액) 금융투자이월결손금(-) 직전 5개 과세기간 중 발생한 금융투자결손금으로서 그 후 각 과세기간의 과세표준을 계산할 때 공제되지 않은 금액을 차감 기본공제금액(-) -국내 상장주식, 공모국..

2022년 세제개편안 중 연말정산에 많은 영향을 미치게 될 내용들이 있는데요. 서민안정 및 민생지원의 일환으로 개편된 내용(소득세 과제표준 구간 조정, 월세 세액공제 확대, 식대 비과세 한도 상향, 주택차입금 원리금 상환액 한도 상향, 교육비 양육비 세제 지원, 다자녀가구 자동차 구입 시 개별소비세 면제, 신용카드 소득공제 강화)에 대하여 알아보겠습니다. 소득세 과세표준 구간 조정 현행 개정안 과 세 표 준 세율 과 세 표 준 세율 1,200만원 이하 6% 1,400만원 이하 6% 1,200만원 ~ 4,600만원 이하 15% 1,400만원 ~ 5,000만원 이하 15% 4,600만원 ~ 8,800만원 이하 24% 5,000만원 ~ 8,800만원 이하 24% 8,800만원 ~ 1.5억원 이하 35% 8,8..

오래전에 가입한 갱신형 종신보험이 있었는데 뜬금없이 보험설계사로부터 비갱신형으로 전환하지 않겠냐는 권유를 받았습니다. 상담하면서 이것저것 궁금한 사항이 많아 4시간 동안 설계사와 따져보고 또 밤새 고민해봤는데요. 그 과정과 결과를 공유해봅니다. 비갱신형 장점 (갱신형 단점) 보험은 종신보험으로 사망 시 보험금을 수령하는 주계약과 암진단금, 수술비용 등의 각종 특약들이 붙어 있었습니다. 설계사는 이 특약의 경우 갱신시마다 보험료가 크게 상승하기 때문에 미리 비갱신형으로 전환하는 것이 유리하다는 것이었습니다. 먼저 비갱신형 보험의 장점은 아래와 같습니다. -초기에는 보험료가 높지만 갱신이 되지 않으므로 추후에 부담이 없고 종국에는 납입이 완료된다. 그러나 갱신형의 경우는 보장기간 내내 보험료를 납입해야 하고..