2022년 9월 아파트 입주율과 입주전망지수(입주경기실사지수)

  2022년 9월 아파트 입주 전망지수가 역대 최저인 47.6을 기록했다고 하는데요. 다소 생소한 명칭인 아파트 입주 전망지수 및 입주율에 대하여 알아보겠습니다. 

아파트 입주전망지수 및 입주율 개요

 주택산업연구원에서 제공하는 입주경기실사지수(HOSI)가 2022년 5월부터  '아파트 입주 전망지수'로 이름이 변경되었습니다.

 

□ (조사목적) 정책당국과 주택사업자가 급변하는 주택공급시장에 대한 선제적 대응력을 제고할 수 있도록 분양단지의 입주부문을 특화한 아파트입주전망지수를 개발하여 제공 □ (조사방법 및 지수산정 방식 ) - web poll 조사방법을 이용한 설문조사 - 입주전망지수 산정방식 :  ('좋음' 응답비중) - ('나쁨' 응답비중) + 100 - 입주율 산정방식 : (입주 및 잔금완납호수) / (입주대상 호수) * 100

 

아파트 입주전망지수 및 입주율 해석

 위에서 보는 바와 같이 아파트 입주 전망지수는 100을 넘어야 입주 전망에 대한 '좋음' 응답 비중이 높다는 사실을 알 수 있습니다. 이번 9월의 경우 수치 47.6으로부터 역산을 해보면 좋음 응답에서 나쁨 응답을 뺀 수치가 -52.4라는 것을 알 수 있습니다. 

 결론적으로 '나쁨' 응답비중이 대략 76.7%, '좋음' 응답비중이 24.3%의 결과가 나왔다고 해석할 수 있겠습니다. 

 

입주율의 경우 조사업체별로 '(입주 및 잔금완납호수) / (입주대상 호수) * 100'을 산출하여 평균을 낸 수치라고 할 수 있습니다.

 지난 9월 입주율은 72.6%로 아직 입주를 못한 세대 비율이 27.4%입니다. 미입주의 원인으로는 기존 주택 매각 지연(36.4%), 세입자 미확보(34.1%), 잔금대출 미확보(25.0%) 순으로 나타났습니다.